韩星辰看完图片后，对妻子说：“我堂弟说金0华有一家大餐馆要转让，我看了一下他在餐馆拍的照片，感觉挺不错的。”
“面积有多大？”
“六百五十平米。”
“年租金多少？”张倩倩又问道。
“160万，还要五十万的转让费。”
“能签长约吗？”
“不知道。”
“如果只能签不超过五年的租约，算上转让费，一年需要170万的费用，差不多一天要五千块钱的租金成本。”张倩倩呵呵一笑，“只要地段好，来吃饭的人多，我们租下这样的店铺经营餐馆，肯定不会亏本的。”
“亏本是肯定不会亏本的，赚多赚少的问题，我先和餐馆老板聊聊。”
韩星辰拨通了堂弟发来的手机号码。
“喂，你好，黄老板吗？”
“你好，你是哪位？”
“黄老板，我听说你现在经营的餐馆要转让，我问问详细情况。”
黄老板愣了一下，说道：“你问吧。”
“如果从你手里顶下店铺，我可以和房东签多少时间的租约？”
“这需要你自己和房东商谈。”
“你还有多久的租约？”
“两年半左右的时间。”
“之前，你签了多长时间的租约？”
“五年。”
“我对你的店铺挺感兴趣的，你帮我问问房东，如果我顶下店铺，至少要签六年的租约。”
“如果这签六年的租约，房东肯定会要求涨租金的。”
“现在一年租金是160万吧？”
“是的。一个季度四十万，租按季度支付。”
“你帮我问问房东，如果可以重新签订一份时间较长的租约，我立马去你的餐馆实地考察一下，如果只有两年半的租约，我是不会考虑从你手里顶下店铺。”
“我先帮你问问房东，有结果后，我再给你回电话。”
“好的。”
“你贵姓啊？”
“免贵姓韩。”
“韩老板，再见，等会儿再聊。”
过了十多分钟，韩星辰接到了黄老板打来的电话。
“韩老板，我问过房东了，如果你需要签订六年的合约，年租金要涨到一百八十万。”
“我从你手里顶下店铺，餐馆里的一切，都要留下的，对吧？”
“对，餐桌餐椅，锅碗瓢盆，我都不要了，可以留给你。”
“这算在装让费里吧？”
“算。我这人不喜欢讨价还价，50万的转让费，这是一口价，一分钱也不能便宜。如果你不能接受价钱，咱们就没有谈的必要了。”
“我现在巨州，有事要忙，过两天，我就去金o华找你。”
“有不少人对这间餐馆感兴趣，如果你有诚意的话，尽快过来，如果其他人抢先了一步，答应顶下这间店铺，我会和别人签约的。”
“我会尽快的。黄老板，再见，等我到了金华，我再联系你。”
“好的！”
结束和黄老板的通话后，韩星辰想了想，拨通了堂弟的电话，让对方中午和晚上去黄老板的餐馆吃饭，看看这家餐馆就餐高峰期的上座率，以及估算一下翻台率。