第二天，父子三人一起去了县里，找了中人，描述了自己的要求后，中人先带他们看房。
对于如何选房，李俊杰按后世学到的就是看位置。位置对了，就容易升值，想卖的时候也容易出售。
再看了几套房子后，父子三人都很满意跟县学隔一条街的一套中等大小的两进宅子。典型的学区房，周围住的大部分都是县学任职的老师以及一些县衙任职人员。
环境安静，治安良好，房型巧妙，花草明显有人专门打理规划过，错落有致。一进的院子里有一口水井，方便用水。井边还有一颗明显很多年的枣树，不过现在已经过了果期，只依稀看到有几个裂枣还躲在叶子里随风荡着。
房子大小也合适。现在李家就是一家人都搬来住也住的下。家具也是七八成新的，看得出平时维护的比较好，不用再额外花钱买家具，只要添上些自己的日常用品，买些食材就可以入住了。
房主是个县学退休的教谕，儿子在其他地方任职。老教谕打算带着老妻去儿子任职的地方享受天伦之乐去。
按道理这个房子应该很快被人买走，怎么会在挂出出售后半年还没完成交易呢？
果然是有原因的。听完中人的解释，李俊杰总结就是房主老教谕自己住了十几年的房子很有感情，不希望自己的房子卖给乱七八糟的人。所以他坚持要看买房的人是否和自己眼缘，才会考虑是否卖房。
另外他也并不急着用卖房的钱，所以价格上也比较强势。一句话就是看人顺眼并且按他的价格买才能买到这套房子。
父子三人也打听了一下这一带的房子价格情况。老教谕开出的价格确实偏高，不过他家房子确实不错，不然李俊杰也看不上。
确定了价格可以接受，中人才带他们去找了卖房的老教谕。
看李俊杰是自己曾任职的学堂的品学兼优的学生，老教谕很是满意。后面交易很顺利，可喜的是老教谕主动让了10两算是自己对后辈的一点心意，李俊杰再三表达了自己的感谢。最终以390两的价格成交。
看天色还早，双方签订合同后，就直接去了县衙办理房契过户。买卖双方重新签一张房契，缴纳成交金额的5%的契税，也就是差不多20两的银钱后，负责办理二手房过户手续的主簿在房契上盖上了一个红戳儿，撕下房契的存根部分，留在县衙里作为备案。
李俊杰感叹了一下契税之高，这可比后世高多了。
房子买完，就去买铺子。
买铺子涉及到做生意要考虑的就比较多了。看了几家，还没有看到特别满意的。天色不早了，父子三人决定让李俊杰先回学堂。李林胜和李俊明也先回家，改天再继续找铺子，如果有满意的，再喊李俊杰出来看。就这样父子三人暂时分开。
等李俊杰再次旬休时，三叔家旁边的那块地已经被李林胜买了下来，最终丈量下来那块地有三亩多，七七八八费用加起来花了8两左右。