这种最基本的知己知彼，文佳从容应对。除了按照网上和后台信息介绍香港越盛世集团的业务范围、操盘成功项目。说到深圳的皇家公馆时，肖鹏询问他有没去过踩盘。
“有”。
那是Kris的私人公寓，只带过她一人去过，家人朋友都不知道那个地方。
文佳顺着肖鹏的意思夸奖皇家公馆建设具有前瞻性，装饰大气，连公馆服务范围都是行业学习的对象。
张盛瞪了她一眼，“马秘书，别拍马屁了。说一下皇家公馆的不足吧！”
郑冰洋为师傅捏了一把汗，这种不友善的提问比直接让她出去更糟糕。
黄老板看向她，“没关系，知道就说。”
文佳微微点头。“盛董市长，我所说谨代表个人观点，与稳赞无关。皇家公馆设计初期按照香港住房逻辑，建设特别密集。初期考虑的销售对象应该是小家庭，房型以两房和三房为主。
除了两侧端头的三房每个房间都能采光，中间四套两房均有一房不见天日，这不符合高端公寓的标准。
但皇家公馆的地段紧邻金融中心，购房者多为商务人士，注重品质的商务人士装修时把两房改未一房，规避了采光问题。”
张盛有些意外，“你住哪？”
文佳摇摇头，“去过几次。”
“那你怎么知道住客类型和户型改变？”
文佳直视肖鹏，“出入人员多衣着体面，电梯内从没见过孩子，连孕妇都很少，猜测住户不是以家庭群体。户型改变问一下公馆服务的家政阿姨就知道。”